光明地产：收购宜兴地产100%股权 并承担4.07亿债务

　　2018年1月3日，光明地产发布公告称，公司以人民币 1.35亿元通过协议转让方式收购宜兴鸿鹄地产开发有限公司(以下简称：宜兴地产)100%股权，并且承担100%债务，即人民币4.07亿元，收购总金额为人民币5.42亿元。

　　根据公告显示，本次交易的出让方是上海鸿铭一期股权投资中心(有限合伙)，成立于2013年12月11日，主要合伙人包括中诚信托有限责任公司出资100000 万元人民币；鸿铭(上海)股权投资基金管理有限公司出资1000万元人民币；北京鸿立东方投资有限公司出资1000万元人民币。而宜兴地产则是上海鸿铭一期股权投资中心(有限合伙)的全资子公司，且宜兴地产及其股东与光明地产不存在关联关系。
　　作为本次交易标的宜兴地产，其注册资本为1000万元人民币，全部由宜兴中鸿兴业投资有限公司出资。2011年12 月23日，根据公司股东会决议和章程的规定，增加注册资本，变更后的注册资本为人民币1428.60万元；2014年4月，宜兴地产再次获得增资，注册资本由1428.60万元增加到2000万元。截止评估基准日，实收资本为1428.60万元，注册资本尚未缴足。
　　值得一提的是本次收购宜兴地产100%股权且承担100%债务的收购总金额为人民币5.42亿元。其定价是以国资评估备案确认的评估值和评估报告的负债总额为依据，严格遵循公开、公平、公正的市场原则，参考独立第三方资产评估机构作出的评估价格，并将履行国资备案程序，定价公允、合理，不存在损害中小股东和公司利益情形。
　　据天天证券网了解，光明地产是光明食品集团旗下支柱企业，同时也是中国房地产开发企业百强。目前，公司拥有下属企业100多家，其中房地产产业链企业60多家，下属商业房产经营集团、物流集团、建筑施工企业(一级)、物业管理(一级)等。
　　2017年是光明地产上市利润目标收官之年，各项工作有力有序有效推进。上半年签约金额达105.61亿元，同比增长24.81%，书写了公司半年突破百亿新历史。同时，光明地产加快城中村等项目的落地，积极推进政府审批各类项目，目前已基本落实千岛湖项目、徐州贾汪地块、太湖度假区地块、泗泾古镇保护与更新利用项目等，为完成全年经济指标乃至今后发展奠定了坚实的基础。
　　2015年-2017年6月底，光明地产分别完成了利润5.1亿元、10.11亿元、2.6亿元，业绩呈稳步上涨的态势。
　　市场人士分析，本次交易是光明地产通过发挥传统收购兼并优势方式，进一步加大对全国重点准入城市的土地储备力度，扩大企业品牌影响力，增强公司市场竞争力，进而提升公司盈利能力，符合公司战略发展布局与整体经营需要，对于企业转型升级具有积极的意义。目前，该股多方力量强大，正处于中期反弹阶段，可介入。